SQNW 307 Bloco I, NOROESTE, BRASILIA, RES, NÍVIO GONÇALVES

Excelente casa térrea escriturada 870.000,00 ÁREA CONSTRUÍDA DE 266,61 M² TERRENO COM 300 M² 03 quartos (sendo 01 suíte); Banheiro social; Sala de estar e jantar; Cozinha; Área de serviços; Banheiro de serviço; Garagem coberta para 02 carros e descoberta para 02 carros Churrasqueira; Varanda; Depósito; Murada Portão eletrônico Agende sua visita Francisco Lima (61) 99606-8863 CRECIDF 8558

SOBRADO DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – CONFORTO, SEGURANÇA E SOFISTICAÇÃO Este excelente sobrado oferece a combinação perfeita entre funcionalidade, lazer e elegância, com uma localização privilegiada e uma vista panorâmica que encanta. 🔹 Valor: R$ 1.985.000,00 🔹 Área construída: 585,11 m² 🔹 Área do terreno: 1.518,68 m² Detalhamento do imóvel: • 5 quartos, sendo 3 suítes • Escritório • Academia particular • Banheiro social e lavabo • Sala de estar e jantar • Varanda com vista deslumbrante • Pátio interno • Paisagismo • Cozinha com despensa • Área de serviços completa • Dependência completa de empregada (DCE) • Piscina aquecida • Garagem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertas • Casa anexa (ideal para hóspedes ou usos diversos) Tudo isso em um condomínio fechado que oferece segurança, privacidade e tranquilidade. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel único! 📞 +55 61 99606-8863 FRANCISCO LIMA CRECI 8558DF

IMÓVEL PRONTO E NOVO!! ESTAMOS ABERTOS A OUVIR A SUA PROPOSTA! 02 suítes 02 semissuites 02 vagas de garagem Sala de estar/jantar com varanda Lavabo Cozinha Área de serviço Banheiro de serviço Condomínio oferece: Fizesse Salão de Festas Espaço Gourmet Piscinas adulto e infantil Churrasqueira Portaria com biometria Circuito interno de TV na garagem Detector de vazamento de gás na unidade Água, energia e gás individualizados Água quente AS IMAGENS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS Agende sua visita Lima (61)99606-8863 CRECI 8558 PaulOOctavio

LINDO APARTAMENTO VISTA SUL ÁREA PRIVATIVA: 84 m² 02 Quartos (sendo 1 suíte) Ar condicionado na suíte Banheiro Social Sala de estar e Jantar Cozinha Área de Serviços Banheiro de Serviços 02 Vagas de garagem (1 presa) Depósito (bicicletário) subsolo CONDOMÍNIO OFERECE: COBERTURAS COLETIVAS: 03 churrasqueiras Espaço Gourmet Piscina Adulto de Infantil Sauna Sala de descanso Academia PILOTIS: Salão de Festas com copa, cozinha e lavabo Home Office Brinquedoteca com banheiro Guarita 24 horas VANTAGENS DO EMPREENDIMENTO Localização privilegiada; O empreendimento é dotado de projetos térmico, lumínico e acústico desenvolvidos com simulações computacionais é empregadas tecnologias de materiais que proporcionarão níveis ideais de conforto térmico, lumínico e acústico aos moradores; Alto padrão de acabamento; Sistema de fachada ventilada; Nichos e ralos lineares nos banheiros sociais; Fechadura eletrônica na porta de entrada social; Próximo ao Parque Burle Marx e Parque Nacional. ITENS DE SEGURANÇA Portaria com controle de acesso para entrada social; Garagem com portão eletrônico; Circuito interno de TV na garagem, hall principal e pilotis; Controle digital de acesso e sensor de intrusão na porta de entrada; Botão de pânico; Detector de vazamento de gás; EQUIPAMENTOS Central de gás GLP; Medição individual de água, energia e gás; Central de água potável com filtro; Infraestrutura para instalação de ar-condicionado; Água quente com sistema de aquecimento individual (banheiro social, suíte, cozinha); Cabeamento estruturado; Uso de madeira certificada; Tomadas USB na sala e quartos e nas áreas comuns (salões de festas, salão multiuso e espaço fitness); Gerador de emergência. PAISAGISMO Jardins com espécies vegetais obedecendo a critérios de volumetria e porte inicial; Coloração e aroma com forrações e folhagens; Sistema de irrigação automática. ITENS ECOLÓGICOS Sensores de presença nas áreas comuns; Caixas de descarga com dois estágios de acionamento; Medição individual de água, energia e gás; Iluminação das áreas comuns em LED; Automação predial monitorando os sistemas elétrico e hidráulico do edifício. Agende sua visita FRANCISCO LIMA CRECI 8558 (61)99606-8863

Linda Casa Térrea – Conforto, Sofisticação e Segurança em um só lugar! Se você está em busca de um imóvel que reúna elegância, praticidade e segurança para a sua família, essa é a oportunidade perfeita! Com 230,51 m² de área construída em um terreno de 310 m², esta charmosa casa térrea oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida e estilo. 🔹 03 Quartos, sendo 02 suítes 🔹 Sala de Estar e Jantar integradas – ambientes amplos e bem iluminados 🔹 Sala de TV aconchegante, ideal para momentos em família 🔹 Cozinha funcional e espaçosa 🔹 Banheiro social bem distribuído 🔹 Área de serviço independente 🔹 Churrasqueira – perfeita para receber amigos e aproveitar o fim de semana 🔹 Dependência completa de empregada (DCE) 🔹 Garagem para até 04 carros ✅ Piso em madeira corrida e porcelanato – sofisticação em cada detalhe ✅ Portão eletrônico, cerca elétrica e sistema de câmeras – segurança reforçada para sua tranquilidade ✅ Ar-condicionado em quase todos os ambientes – conforto o ano inteiro ✅ Localização privilegiada – próximo a tudo o que você precisa Essa casa é ideal para quem valoriza um imóvel bem planejado, seguro e com acabamentos de alta qualidade. Não perca a chance de morar com estilo e tranquilidade. Agende sua visita e encante-se! FRANCISCO LIMA CRECI 8558 (61) 99606-8863