Apartamento Reformado e Pronto para Morar – 3 Quartos (1 Suíte), Vazado e Nascente Excelente apartamento de 95 m², totalmente reformado, projetado para oferecer conforto, modernidade e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade Instalação elétrica trifásica, com projeto aprovado pela CEB Sistema hidráulico totalmente novo, garantindo eficiência e segurança Revestimento em porcelanato em todos os ambientes, unindo elegância e praticidade Bancadas em granito São Gabriel, sinônimo de sofisticação e durabilidade Área comum com jardim arborizado, oferecendo um ambiente tranquilo e agradável Diferenciais: Apartamento nascente e vazado, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada Localizado no 2º andar, assegurando maior privacidade Prédio com apenas 2 unidades por andar Localização privilegiada: Próximo a mercados, academias, lanchonetes, restaurantes, faculdades, instituições de ensino, igrejas, farmácias e demais serviços essenciais. Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir. Agende sua visita FRANCISCO LIMA CRECI 8558 DF (61)99606-8863

OCEANIA RESIDENCE - PRONTO PARA MORAR! R$ 720.000,00 = ÁGIO: R$100.000,00 + SALDO DEVEDOR: R$620.000,00 Andar Alto Poente (vidros com tratamento: ilumínico, acústico e térmico) Vista Livre definitiva Área privativa: 62,75 m² 02 QUARTOS SENDO UM SUÍTE COM CLOSET BANHEIRO SOCIAL SALA DE ESTAR E JANTAR COM VARANDA COZINHA ÁREA DE SERVIÇOS ÁREA TÉCNICA PARA AR CONDICIONADO 02 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS 01 CÔMODO NO SUBSOLO (bicicletário privativo) Previsão para triturador de alimentos Nichos nos banheiros Detector de vazamento de gás Ponto de água para geladeira Ponto de água para filtro Infraestrutura para lava-louças Medição individual de água, energia e gás Alto padrão de acabamento É a Sua Ilha Particular na melhor localização de Águas Claras! Com uma vista fantástica para apreciar a cidade e o magnífico céu de Brasília, o esse empreendimento traz tudo que você precisa para viver bem. São 11.900 m² de jardins e lazer que proporcionam qualidade de vida aos moradores do residencial. Projeto assinado pelo renomado escritório de arquitetura MKZ; Projeto Paisagístico: Fábio Camargo; Decoração de interiores: Sara Volpato Perfeito para toda família, a entrega está prevista para Agosto de 2025. O empreendimento conta com 16 lojas para comodidade dos moradores. Lazer completo com brinquedoteca, salão de festas, espaço mulher, espaço gourmet, salão de jogos, salão de festas, fitness, lojas, play kids, quadra poliesportiva, churrasqueiras, praça, deck, piscinas adulto e infantil, playgrounds, pet play, sauna, SPA, coworking, pet care e rooftop. Ar-condicionado nas áreas comuns Áreas comuns entregues mobiliadas 11.900m² de jardins e lazer Excelente localização Acesso a lojas TODAS AS IMAGENS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. Agende sua visita LIMA Gestor Imobiliário PaulOOctavio CRECI 8558

LINDO APARTAMENTO VISTA SUL ÁREA PRIVATIVA: 84 m² 02 Quartos (sendo 1 suíte) Ar condicionado na suíte Banheiro Social Sala de estar e Jantar Cozinha Área de Serviços Banheiro de Serviços 02 Vagas de garagem (1 presa) Depósito (bicicletário) subsolo CONDOMÍNIO OFERECE: COBERTURAS COLETIVAS: 03 churrasqueiras Espaço Gourmet Piscina Adulto de Infantil Sauna Sala de descanso Academia PILOTIS: Salão de Festas com copa, cozinha e lavabo Home Office Brinquedoteca com banheiro Guarita 24 horas VANTAGENS DO EMPREENDIMENTO Localização privilegiada; O empreendimento é dotado de projetos térmico, lumínico e acústico desenvolvidos com simulações computacionais é empregadas tecnologias de materiais que proporcionarão níveis ideais de conforto térmico, lumínico e acústico aos moradores; Alto padrão de acabamento; Sistema de fachada ventilada; Nichos e ralos lineares nos banheiros sociais; Fechadura eletrônica na porta de entrada social; Próximo ao Parque Burle Marx e Parque Nacional. ITENS DE SEGURANÇA Portaria com controle de acesso para entrada social; Garagem com portão eletrônico; Circuito interno de TV na garagem, hall principal e pilotis; Controle digital de acesso e sensor de intrusão na porta de entrada; Botão de pânico; Detector de vazamento de gás; EQUIPAMENTOS Central de gás GLP; Medição individual de água, energia e gás; Central de água potável com filtro; Infraestrutura para instalação de ar-condicionado; Água quente com sistema de aquecimento individual (banheiro social, suíte, cozinha); Cabeamento estruturado; Uso de madeira certificada; Tomadas USB na sala e quartos e nas áreas comuns (salões de festas, salão multiuso e espaço fitness); Gerador de emergência. PAISAGISMO Jardins com espécies vegetais obedecendo a critérios de volumetria e porte inicial; Coloração e aroma com forrações e folhagens; Sistema de irrigação automática. ITENS ECOLÓGICOS Sensores de presença nas áreas comuns; Caixas de descarga com dois estágios de acionamento; Medição individual de água, energia e gás; Iluminação das áreas comuns em LED; Automação predial monitorando os sistemas elétrico e hidráulico do edifício. Agende sua visita FRANCISCO LIMA CRECI 8558 (61)99606-8863

APARTAMENTO VISTA LIVRE SÓ R$1.800.000,00 Andar alto Área privativa: 158,7 m² 04 Quartos (sendo 1 suíte mais uma suíte-master com closet) Lavabo Sala para 3 ambientes com ampla varanda Cozinha Área de serviços Banheiro de Serviços Quarto de Serviços 02 vagas de garagem no subsolo. Água com aquecimento a gás nos banheiros Vazado Previsão de ar-condicionado na sala e Suíte-Master Vista Livre para nascente Frente leste Vista Livre definitiva Lazer completo com mais de 50 itens Agende sua visita FRANCISCO LIMA Gestor Imobiliário (61)99606-8863 C8558DF

Sala Comercial à Venda – Manhattan Shopping Invista no seu futuro profissional em um dos endereços mais estratégicos e valorizados da região! Com 30,55 m² de área privativa, esta sala comercial foi pensada para oferecer funcionalidade, conforto e excelente aproveitamento de espaço. Conta com: ✔ 01 vaga de garagem ✔ Banheiro privativo ✔ Frente Norte – melhor iluminação natural e ambiente mais agradável ✔ Laje técnica para ar-condicionado ✔ Projeto moderno e inteligente Empreendimento em construção, com entrega prevista para maio de 2026 — ideal para quem deseja planejar, investir com segurança e acompanhar a valorização desde a planta. Perfeita para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investidores que buscam renda futura em uma localização de grande fluxo e visibilidade. Garanta hoje o espaço onde seu negócio vai crescer amanhã! 🚀 Entre em contato e saiba mais detalhes. Francisco Lima Gestor Imobiliário desde 2003 CRECI 8558 DF (61)99606-8863